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Checklist de vistoria: o que avaliar ao receber sua casa ou apartamento novo

setembro 9, 2025
Por que a vistoria é tão importante?

A vistoria não deve ser apenas uma checagem visual. Com olhar técnico, é possível identificar falhas que passam despercebidas e que, no futuro, podem gerar retrabalhos caros. Além disso, qualquer problema constatado nesse momento deve ser corrigido pela construtora, dentro do prazo de garantia legal.

 

Checklist essencial para vistoria de apartamento novo

  1. Pisos e revestimentos
  • Verifique se estão nivelados e sem trincas.
  • Observe rejuntes, alinhamento e possíveis manchas.
  1. Paredes e pintura
  • Procure por infiltrações, fissuras ou bolhas.
  • Confira se a pintura está uniforme.
  1. Portas e esquadrias
  • Teste aberturas, fechaduras e dobradiças.
  • Verifique o isolamento acústico e a vedação de janelas.
  1. Hidráulica
  • Acione torneiras, chuveiros e descargas.
  • Observe se há vazamentos ou pressão irregular de água.
  1. Elétrica
  • Teste interruptores, tomadas e pontos de luz.
  • Confira a posição dos disjuntores no quadro geral.
  1. Infraestrutura de ar-condicionado
  • Verifique a existência de pontos de dreno, tubulações e espaço adequado para condensadoras.
  1. Áreas comuns e acabamentos gerais
  • Avalie corredores, hall de entrada e elevadores.
  • Observe se o imóvel está limpo e pronto para uso.
O papel do arquiteto na vistoria

A vistoria acompanhada por arquiteto vai além da simples checagem:
Identificação de falhas técnicas que um leigo dificilmente notaria.
Relatório documentado, fortalecendo a negociação com a construtora.
Visão estratégica: já pensar em ajustes futuros de layout, iluminação e marcenaria sob medida.

Com 25 anos de experiência em projetos residenciais de alto padrão, a Rocha Andrade Arquitetura garante segurança, transparência e tranquilidade para seus clientes nesse momento crucial.

Conclusão: segurança antes da mudança

A vistoria é a primeira oportunidade de transformar um imóvel recém-entregue em um projeto bem-sucedido. Com acompanhamento técnico, você evita surpresas desagradáveis, economiza recursos e assegura que o apartamento está pronto para receber personalizações.

Vai receber seu apartamento no Brooklin, Moema ou Itaim? Fale com a Rocha Andrade Arquitetura e descubra como transformar a vistoria em um passo estratégico para valorizar seu patrimônio.

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